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上海5地连拍总成交额224亿元【推荐】

2022年12月08日 海带财经网

上海5地连拍总成交额22.4亿元

上海5地连拍总成交额22.4亿元 更新时间:2010-12-30 8:22:10   上海5地连拍总成交额22.4亿元

最低楼板价仅855元/平方米

12月29日,上海5幅经营性用地出让,总成交金额22.4亿元。其中,位于奉贤郊区一办公用地成交楼板价仅为855元/平方米。

此次上海拍出的5幅地块,有4幅位于奉贤区南桥新城中心区域。南桥新城作为上海五大新城之一,该区域地块受到关注。另外1幅为青浦地块。

出让文件显示,南桥新城望园路西侧、运河北路北侧区域地块,建筑高度受限于60米,商业建筑高度受限于70米,全装修比例要求达到30%。同时,还对小户型所占比例作了明确要求,中小套型住宅不少于住宅总套数的30%。尽管有如此严格的要求,张江微电子还是以12.06亿元的价格,拿下该地块,溢价率162%,楼板价为6237元/平方米。

南桥新城望园路西侧、运河北路南侧区域地块,共有12家开发商参与竞价,经过多轮竞价,被上海越州投资有限公司以2.92亿元夺得,楼板价为4084元/平方米,该地块用途为商业地块。目前,该地块周围公寓均价在1.4万元/平方米左右,别墅均价在4万元/平方米以内。

南桥新城另外一商住办混合用地,被卓越置业以5.51亿元摘得,地块出让面积12.2万平方米。

旭辉集团股份有限公司以1.78亿元,拍得青浦练塘镇南中心河东侧地块,楼板价2709元/平方米,溢价率150%,属住宅用地。

特别值得一提的是,上海奉贤燃气公司以1656万元的底价,获得奉贤区南桥镇环城西路东侧、运河北路南侧区域地块,折合楼板价仅为855元/平方米,该地块容积率为1.61,性质为办公用地。

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